5 raisons d’investir dans l’immobilier à Mantes-la-Jolie

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Publié le : 07 février 20236 mins de lecture

Située dans les Yvelines dans la grande banlieue parisienne, la ville de Mantes-la-Jolie offre un bon cadre pour un investissement immobilier. La ville investit depuis quelques années dans des projets pour renforcer son attractivité à travers des travaux d’aménagement. À cela, il faut ajouter de nombreux atouts touristiques et naturels qui rendent l’immobilier à Mantes la Jolie très prometteur. Retrouvez cinq raisons pour lesquelles vous devez investir dans cette ville en plein essor.

  • Mantes-la-Jolie : une ville calme et proche de la capitale

    Le principal atout de la ville de Mantes-la-Jolie reste sa proximité avec Paris. Seulement 57 kilomètres séparent les deux villes. Il est donc possible de rejoindre la capitale depuis Mantes-la-Jolie en moins d’une heure. Il s’agit d’un avantage considérable pour les familles qui désirent s’éloigner légèrement de Paris pour profiter d’un cadre rural, plus agréable et plus calme, tout en gardant la possibilité de se rendre facilement à la capitale lorsqu’elles le veulent. C’est aussi l’endroit idéal pour trouver un appartement à vendre à un prix plus attractif qu’à la capitale. En passant par une agence immobilière à Mantes la Jolie comme aci78.fr, vous pouvez même trouver des maisons spacieuses avec jardin dans le centre-ville ou ailleurs à très bon prix.

    Une nature conservée dans un environnement qui s’urbanise

    La ville de Mantes-la-Jolie s’est engagée dans une démarche d’urbanisation progressive depuis quelques années. La municipalité désire ainsi renforcer l’attractivité de la ville. Ainsi, plusieurs projets ont vu le jour, dont celui d’extension du RER E, prévu pour 2024 et qui va améliorer l’accessibilité à Paris. Des projets de construction de nouveaux logements, de nouveaux commerces et d’écoles sont aussi prévus.

    Mais dans cet élan d’urbanisation, Mantes-la-Jolie veut conserver son paysage vert. La ville maintient donc un équilibre entre ses espaces verts qui dominent naturellement le paysage et ses aménagements urbains. Cela lui a valu de se voir décerner le label « ville et village fleuris ». Pour les amoureux de la nature, plusieurs espaces sont donc réservés. On peut notamment citer l’espace arboré de 18 hectares qui entoure le lac de Gassicourt, la butte verte qui longe la RN13, le lac des Pêcheurs ou le lac de l’île aux Dames. Ces espaces sont parfaits pour une randonnée ou pour passer de bons moments de détente à respirer l’air pur.

    Une ville dynamique avec toutes les commodités

    Même si la ville veut conserver un environnement rural, Mantes-la-Jolie ne compte pas pour autant abandonner son ambition de devenir une grande ville. Pour ses habitants et tous ceux qui désirent faire un investissement dans l’immobilier à Mantes-la-Jolie, toutes les commodités sont donc disponibles. La ville dispose, en effet, de nombreux commerces, qu’il s’agit des restaurants avec terrasse, des magasins ou de bars. Sur le plan de l’éducation, la ville dispose d’un Institut Universitaire de Technologie (IUT) qui accueille de nombreux étudiants chaque année. Il s’agit d’une réelle opportunité pour ceux qui désirent investir dans l’immobilier locatif puisque ces étudiants sont souvent à la recherche d’appartements à louer. Pour les familles qui s’installent dans la ville, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont également disponibles pour leurs enfants.

    À toutes ces infrastructures, il faut ajouter les charmantes ruelles qui font notamment du centre-ville un endroit convivialité et très agréables à vivre. Le vieux quartier de Grassicourt s’est aussi modernisé et est devenu un quartier résidentiel prisé des familles en quête de quiétude et de confort.

    Une ville avec un « passé royal »

    Mantes-la-Jolie est une ville historique qui bénéficie au même titre que Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye et Versailles du label « Villes royales « . Elle fut, jadis, un lieu de villégiature des rois de France qui y passaient leurs vacances. Elle abrite aujourd’hui encore plusieurs monuments historiques comme le musée de l’hôtel-Dieu, la collégiale gothique Notre-Dame et la paroisse Sainte-Anne. On peut aussi y admirer aujourd’hui encore les luxueux hôtels particuliers qui autrefois faisaient la gloire des lieux. Tout ce patrimoine culturel fait de la ville de Mantes-la-Jolie une destination touristique privilégiée et un cadre idéal pour un investissement immobilier.

    Acheter un bien immobilier à Mantes-la-Jolie pour bénéficier de certains avantages

    • Situé en zone A, la ville de Mantes-la-Jolie est éligible à la loi Pinel. Si vous investissez dans l’immobilier neuf, vous pouvez ainsi bénéficier de ce dispositif de défiscalisation. Il suffit de vous engager à mettre votre bien en location pour une durée minimale de 6 ans et vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt qui peut être conséquente. Cette réduction sera, en effet, plus importante si vous optez pour une location sur 9 ans ou 12 ans de votre logement.
    • L’acquisition d’un bien immobilier Pinel renforce votre patrimoine immobilier. De plus, vous toucherez des loyers mensuels en complément de vos revenus. Vous pouvez même louer votre bien à un descendant ou à un ascendant.
    • La réduction d’impôts de la loi Pinel n’est pas le seul avantage dont vous bénéficiez en investissant dans l’immobilier à Mantes. Si vous achetez un logement neuf, vous obtiendrez des garanties quant à la qualité de construction, notamment la garantie décennale. Vous pouvez aussi bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour l’acquisition de votre bien. À Mantes-la-Jolie, vous pouvez profiter aussi des frais de notaire plus avantageux si vous achetez du neuf.


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